Citybaustelle

Blickpunkt informiert über Handlungsspielraum der Stadt

Stephanie Angel — Mon, 30 Apr 2012 07:18:47 +0000

Das Thema Hertie-Immobilie beschäftigt die Bürger und Geschäftsleute in unserer Stadt. Dies ist verständlich. Allerdings werden immer wieder Behauptungen aufgestellt die nicht richtig sind oder Forderungen an die Stadt gerichtet, die nicht erfüllbar sind. Daher hat die Stadt in der aktuellen Ausgabe des Blickpunkts auf häufig gestellte Fragen ein paar Antworten gegeben. Der Blickpunkt erscheint mehrmals im Jahr als Beilage des Schaufensters und informiert über aktuelle Themen aus dem Konzern Stadt. Für alle, die den aktuellen Blickpunkt nicht erhalten haben, gibt es die Ausgabe hier noch einmal als Download: Blickpunkt AprilMai 2012.

An folgenden Samstagen steht der Infostand der Stadt Wolfenbüttel von 9.30 bis 13.00 Uhr in der Fußgängerzone, um über aktuelle Themen zu informieren und Fragen zu beantworten:

19. Mai
28. Juli
6. Oktober

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Rat macht Weg für Bauantrag frei

Stephanie Angel — Thu, 25 Aug 2011 12:15:12 +0000

Der Wolfenbütteler Stadtrat hat den Weg für die Umbaumaßnahmen am ehemaligen Hertiegebäude frei gemacht. Am gestrigen Mittwoch waren sich die Fraktionen einig und fassten während einer Sondersitzung des Rates einstimmig den erforderlichen Satzungsbeschluss gem. §10 BauGB. Damit wurden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Genehmigung eines Bauantrags geschaffen. Geplant sei, so betonte Bürgermeister Thomas Pink während der Sitzung, dass der Bauantrag noch im September gestellt würde, und er rechnet auch aufgrund der obersten Priorität dieses Vorhabens mit einer schnellen Genehmigung. Bereits jetzt sollen erste Gewerke ausgeschrieben werden. Es ist daher durchaus möglich, dass noch in diesem Jahr die ersten Arbeiten an dem Gebäudekomplex beginnen werden.

Vor der offiziellen Abstimmung, betonten die Vorsitzenden aller im Stadtrat vertretenen Fraktionen die große Bedeutung des Bauvorhabens für die Wolfenbütteler Innenstadt. Auch Bürgermeister Pink bezeichnete den Satzungsbeschluss als wichtigen Schritt für die Wiederaktivierung dieses sensiblen Bereichs. Er hoffe nun auf eine Initialzündung, denn es gebe viele Interessenten, die zur Zeit die Entwicklung in der ehemaligen Hertie-Immobilie abwarteten. Er bedankte sich bei den Planern des Salzgitteraner Architekturbüros für die partnerschaftliche Zusammenarbeit. Den Dank gab Herr Dröge vom gleichnamigen Büro zurück. Er habe selten erlebt, dass so konstruktiv an Problemlösungen gearbeitet werde.

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Sondersitzung des Wolfenbütteler Rates zum „Hertie-Komplex“

Stephanie Angel — Wed, 24 Aug 2011 09:07:25 +0000

Die Politik stellt zur Zeit wichtige Weichen für die Wiederbelebung des ehemaligen Hertie-Komplexes in der Löwenstraße und damit für die Zukunft der Wolfenbütteler Fußgängerzone. Nach Abschluss der öffentlichen Auslegung, hat in der vergangenen Woche der Bauausschuss der Stadt den Bebauungsplanentwurf „HC 2-Löwenstraße“ einstimmig beschlossen. Damit der weitere Prozess zügig voran gehen kann, wird der Rat der Stadt sich am heutigen Mittwoch zu einer extra einberufenen Sondersitzung einfinden, um dann den Satzungsbeschluss zu fassen. Mit diesem Satzungsbeschluss werden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Genehmigung eines Bauantrags geschaffen.

Nach den Plänen des Salzgitteraner Architekturbüros wird der Kern der Immobilie erhalten bleiben. Das Parkhaus soll abgerissen werden und über drei Ebenen neu errichtet werden. Die Fassade wird ebenfalls erneuert, dabei bleibt jedoch die ursprüngliche Gebäudegröße in etwa erhalten. Damit sich die neue Fassade in das Stadtbild einfügt, soll vor allem im Bereich des Großen Zimmerhofs auf eine kleinteilige Gestaltung geachtet werden, die sich den umliegenden Fachwerkhäusern anpassen soll. Bei den Materialien soll auf einen harmonischen Stilmix gesetzt werden, so dass sowohl traditionelle als auch moderne Materialien zum Einsatz kommen.

Nach Angaben des beauftragten Projektentwicklers solle bereits jetzt mit der Ausschreibung einiger Gewerke begonnen werden. Nach Veröffentlichung des Bebauungsplans im Amtsblatt des Landkreises Wolfenbüttel soll dann voraussichtlich Ende September der Bauantrag eingereicht werden. Der aktuelle Zeitplan geht von einer etwa einjährigen Bauphase aus, so dass dann bereits Ende 2012 das neue „Shopping-Center“ eröffnet werden könnte.

Zu den zukünftigen Mietern wird nach wie vor stillschweigen bewahrt. Es wurde nur so viel verraten, dass ein großer „Ankermieter“ bereits einen Mietvertrag unterzeichnet hat. Dies hat zu einer Sogwirkung geführt. Vielversprechende Gespräche mit weiteren Interessenten laufen noch. Die Wolfenbütteler können sich dabei auf mindestens ein namhaftes Unternehmen freuen. Ebenfalls bekannt wurde in der Sitzung des Bauausschusses, dass im zweiten Obergeschoss eine Gastronomie geplant werde.

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Öffentliche Auslegung im Bauausschuss beschlossen

Stephanie Angel — Tue, 17 May 2011 16:25:30 +0000

Die nächsten Schritte für die Revitalisierung der ehemaligen Hertie-Immobile in Wolfenbüttel wurden im Bauauschuss am 17. Mai 2011 eingeleitet. Dabei wurde der Bebauungsplan für den Komplex von dem beaufragten Planungsbüro vorgestellt. Die Empfehlung für die öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB wurde von den Mitgliedern des Ausschusses einstimmig beschlossen. Im nächsten Schritt soll nun die öffentliche Auslegung im Verwaltungsausschuss beschlossen werden, damit diese im Juni/Juli 2011 durchgeführt werden kann, so dass im August/September der Bebauungsplan HC2-Löwenstraße vom Rat als Satzung beschlossen werden kann.

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Erstes Konzept des neuen Investors im öffentlichen Bauausschuss vorgestellt

Administrator — Tue, 05 Oct 2010 16:12:18 +0000

Im Bauauschuss am 05. Oktober 2010 wurde ein erstes Konzept für die Umbaupläne des ehemaligen Hertie-Komplexes vorgestellt. Demnach werden im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss Verkaufsflächen entstehen. Es ist geplant das Parkhaus komplett abzureißen und im 2. Obergeschoss rund 100 Parkplätze zu schaffen.
Der Projektentwickler merkte an, dass bereits intensiv nach Mietern für das Objekt gesucht und aktiv die Vermarktung vorangetrieben wird. Als Grundlage dient hierzu auch das vorhandene Einzelhandelsentwicklungskonzept. In den nächsten Schritten werden Baukörper, Fassaden und Details erarbeitet und entsprechend diskutiert. Als Bauzeit wurden nach Erteilung der Baugenehmigung ca. 12 Monate anvisiert, so dass eine Eröffnung bis Mitte 2012 realisierbar sein könnte.

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Neue Pläne für das Shopping-Center

Administrator — Fri, 17 Sep 2010 08:12:50 +0000

Wolfenbüttel. Es geht weiter mit dem ehemaligen Hertiegrundstück in der Innenstadt. Am Mittwoch wurden dem Bürgermeister erstmals die neuen Planungen für das Objekt vorgestellt. Demnach bleibt das Gebäude in seiner Grundkubatur weitgehend erhalten, das alte Parkhaus wird abgerissen, dort entstehen weitere Verkaufsflächen. Insgesamt entsteht in attraktiver Innenstadtlage ein zeitgemäß gestaltetes und konzipiertes Shoppingcenter mit rd. 7.000 Quadratmeter Verkaufsfläche, ca. 100 Parkplätzen sowie zusätzlichen Büroflächen im II. Obergeschoss.
Die Planungen sollen am 05.10.2010 im städtischen Bauausschuss präsentiert werden, anschließend ist es Aufgabe der Verwaltung, die notwendigen planungsrechtlichen Voraussetzungen zu schaffen. „Zielsetzung hierfür ist, die notwendigen städtebaulichen Rahmenbedingungen bis zum Frühjahr zu schaffen. Falls erforderlich werden wir aufgrund der Bedeutung dieses Vorhabens unseren Rat auch zu einer Sondersitzung außerhalb des regulären Sitzungsplans einladen,“ berichtet Bürgermeister Thomas Pink, der die neuen Entwicklungen ausdrücklich begrüsste. Eigentümerin der ehemaligen Hertieimmobilie in der Wolfenbütteler Fußgängerzone ist die Löwenstraße Immobilien GmbH, die Projektentwicklung hat die ST Gewerbebau GmbH mit Sitz in Weißenhorn übernommen.

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Das ehemalige Hertie – Grundstück wird weiterentwickelt

Administrator — Tue, 22 Jun 2010 14:25:22 +0000

Wolfenbüttel. Nach monatelangen Verzögerungen kommt wieder Bewegung in die Entwicklung der ehemaligen Hertie – Liegenschaft in Wolfenbüttel. Der bisherige Investor und Entwickler, Caner Koparal, hat das Projekt abgegeben. Ein Investpartner koordiniert zunächst die erforderlichen weiteren Schritte, und bereits in 5 Wochen soll ein überarbeitetes Nutzungskonzept vorgestellt werden. Wie Bürgermeister Thomas Pink mitteilte, wird es mit großer Wahrscheinlichkeit nicht zum bisher vorgesehenen Abriss des Gebäudes und einem umfassenden Neubau kommen, sondern nach den nun vorliegenden Erkenntnissen soll eine Entwicklung im Bestand erfolgen. Pink zeigte sich nach ersten Gesprächen mit den Verantwortlichen optimistisch, dass es nun endlich weitergeht und die Verzögerungen nicht so erheblich seien wie viele befürchteten. Konkrete Information könne man jedoch erst nach der Erarbeitung des neuen Konzeptes geben.

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Wechsel an der Spitze der Löwenstraßen Immobilien GmbH

Administrator — Mon, 19 Apr 2010 07:32:48 +0000

Nach Auskunft des Wirtschaftsregisters ist Herr Caner Koparal nicht mehr Geschäftsführer der Löwenstraßen-Immobilien GmbH

HRB 201519: 02.03.2010 Löwenstraße
Immobilien GmbH, Braunschweig,
Erzberg 48, 38126 Braunschweig.

Nicht mehr Geschäftsführer:
Koparal, Caner, Salzgitter,

Die Braunschweiger Zeitung, Wolfenbütteler Anzeiger berichtet wie folgt:

Rina Strauß aus Düsseldorf hat die Führung der Geschäfte der GmbH übernommen, berichtet Behrens (Anmerkung Redaktion Citybaustelle: Wirtschaftsförderer der Stadt Wolfenbüttel unter Bezug auf die Registerbekanntmachung vom 29.12.2009). Der Wechsel sei in mehreren Stufen erfolgt. Schon seit 28. Dezember sei Rina Strauß Geschäftsführerin der GmbH geworden. Sie sei damals bereits einzelvertretungsberechtigt gewesen. Caner Koparal sei zunächst noch ihr Stellvertreter gewesen und schließlich ganz aus der Geschäftsführung ausgeschieden.

“Es ist ein ganz normaler Wechsel”, sagt Koparal auf Anfrage. Gründe nennt er nicht. Koparal-Nachfolgerin Rina Strauß äußert sich gar nicht zum Geschäftsführer-Wechsel. Sie könne dazu nichts sagen, erklärt sie auf Nachfrage.

Ohne Koparal geht es dennoch nicht. Er und sein Geschäftspartner Stephan Tschirpig sind die Gesellschafter der Löwenstraßen GmbH und Koparal und Tschirpig sind auch Partner bei dem Braunschweiger Unternehmen KTM GbR.

Zur Hertie-Immobilie gebe es nichts Neues zu sagen, betont Koparal. Er schließe sich den jüngsten Aussagen von Bürgermeister Thomas Pink an. Der hatte betont: “Das Hertiegebäude wird kein dauerhafter Leerstand bleiben und schon gar keine Bauruine werden” (wir berichteten). Rina Strauß nimmt kurzfristig nicht Stellung zur ehemaligen Hertie-Immobilie. Sie habe Mitarbeiter, die wüssten über die Details besser Bescheid als sie selbst, sagt sie und vertröstet auf die nächste Woche.

(Ganzer Artikel: http://www.newsclick.de/index.jsp/menuid/2164/artid/12082694)

Bürgermeister Thomas Pink betont, dass die Fachämter der Stadtverwaltung ohne Zeitverzögerung sofort in die weitere Bearbeitung einsteigen können, wenn die Voraussetzungen durch die Investoren erfüllt sind, so dass die weiteren baurechtlichen Verfahrensschritte eingeleitet werden können.

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Zeitverzögerung beim Shoppingcenter

Administrator — Tue, 23 Mar 2010 13:37:18 +0000

Der geplante Neubau des Shopping-Centers in der Wolfenbütteler Fußgängerzone verzögert sich. Als Grund werden verschiedene noch nicht abschließend geklärte Rahmenbedingungen genannt. Dazu Wolfenbüttels Bürgermeister Thomas Pink: „Wir bedauern natürlich diese Verzögerung, denn im Interesse der Weiterentwicklung unserer Innenstadt muss es an dieser Stelle möglichst unverzüglich weitergehen. Das Projekt hat noch keinen unterschriftsreifen Stand, da auf Seiten der Investoren noch Details intern zu klären sind.“

Auf dem Grund und Boden des ehemaligen Karstadt-Kaufhauses an der Löwenstraße ist der Neubau eines modernen Einkaufszentrums geplant. Eigentümerin des Grundstücks ist die „Löwenstraße-

Immobilien-GmbH“. Die Stadt Wolfenbüttel unterstützt das bedeutsame Innenstadtvorhaben durch Schaffung des baurechtlichen Rahmens. Bevor die erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen erteilt werden können, muss der Stadtrat einen „Vorhaben-bezogenen“ Bebauungsplan beschließen, der die Unterzeichnung eines Durchführungsvertrages voraussetzt.

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Weiteres Vorgehen zum Einkaufszentrum Wolfenbüttel

Administrator — Wed, 03 Feb 2010 10:08:59 +0000

Die öffentliche Auslegung gemäß §3 (2) Bau GB des vorhaben bezogenen Bebauungsplanes BP HC2 “Löwenstraße” endet am 5. Februar 2010. Bis diesem Tag besteht noch die Möglichkeit, sich im Amt für Stadtentwicklung, Planen und Bauen, Abteilung Stadtplanung, EG, Zimmer 150 und 2.OG, Zimmer 350 über die Planung zu informieren und Anregungen und Bedenken zur Planung einzubringen.

Zu allen bis dato eingegangenen Bedenken und Anregungen werden derzeit für die öffentliche Bauausschusssitzung Stellungnahmen und Empfehlungen durch die Verwaltung erarbeitet. Die Mitglieder des Bauausschusses beraten dann über die Behandlung der Anregungen und Bedenken und geben eine Empfehlung ab.

Die Entscheidung darüber wird in einer öffentlichen Ratssitzung getroffen. In dieser Sitzung wird auch der Bebauungsplan als Satzung beschlossen. Damit wird der Bebauungsplan Löwenstraße rechtskräftig und die stadtplanerischen Voraussetzungen für eine Baugenehmigung der Baumaßnahme Shopping-Center sind gegeben.

Nach erteilter Baugenehmigung kann mit dem Bauvorhaben an der Löwenstraße begonnen werden.

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